تراجع كلفة الإنشاءات في السعودية بنسبة 15%

إعمار المدينة الاقتصادية: خسائرنا غير متكررة وتتعلق بقضية مشروع عقاري

إعمار المدينة الاقتصادية: خسائرنا غير متكررة وتتعلق بقضية مشروع عقاري

Linkedin
Google plus
whatsapp
الاثنين، 31-10-2016 الساعة 09:22
الرياض - الخليج أونلاين


خفف تقليص الإنفاق الحكومي السعودي الضغوط على إمدادات مواد البناء والعمالة في السعودية، وانخفضت نفقات واحد من أكبر مشروعات بناء المدن في المملكة بنحو 15%.

وقال فهد الرشيد، الرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، إن أسعار العروض التي تتقدم بها شركات الإنشاءات أصبحت أكثر تنافسية؛ وهو ما أدى إلى انخفاض التكلفة بواقع عشرة إلى 15% للمتر المربع.

وأضاف الرشيد في مقابلة مع "رويترز" نشرت الأحد: "تشهد مستويات الإنتاج المحلي لجميع مواد البناء، وأيضاً الواردات، التي وضعت في وقت الازدهار تراجعاً".

اقرأ أيضاً :

شاهد: دبي تفتتح أكبر مجمع ترفيه عائلي بالمنطقة

وتابع: "الآن أيضاً.. فإن عدد العقود التي تطرحها الحكومة انخفض بشكل كبير.. تحسنت أيضاً طاقة المقاولين؛ ممّا دفعهم إلى خفض هوامش أرباحهم للتنافس على الفوز بأعمال جديدة".

وقلصت الحكومة الإنفاق على مشروعاتها في الإنشاءات منذ العام الماضي، في إطار سعيها لكبح العجز الكبير في الميزانية الناجم عن هبوط أسعار النفط. وأدى ذلك إلى خفض الطلب على مواد البناء؛ وهو ما أدى بدوره إلى رفع الحظر على تصدير الأسمنت والصلب، والذي تم فرضه في وقت سابق من العام.

وتقوم إعمار المدينة الاقتصادية بتطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وهي مشروع ضخم يتضمن منطقة صناعية وسكنية على ساحل البحر الأحمر، بالقرب من مدينة جدة، بدعم من الحكومة.

وتحولت إعمار إلى تسجيل خسارة صافية بلغت 81 مليون ريال (21.6 مليون دولار) في الربع الثالث من العام، مقابل ربح قدره ثمانية ملايين ريال قبل عام.

وقال الرشيد: "ترجع الخسارة إلى قضية في المحكمة تتعلق بمشروع عقاري نفذناه منذ فترة. إنها لمرة واحدة. ولذا.. فبدونها.. أعتقد أننا نكون حققنا أداءً إيجابياً للربع".

وفي هذا العام واجه بعض المطورين العقاريين في السعودية صعوبات في الحصول على تراخيص لبيع منازل قبل الشروع في البناء. وهذه الممارسة المعروفة بالبيع على الخريطة تجعل المشروع أكثر سهولة، حيث تتيح للشركات استخدام حصيلة البيع في تمويل أعمال البناء.

وأوضح الرشيد: "هذه مشكلة في الاقتصاد بشكل عام.. فقد تغيرت القواعد التنظيمية، وتغيرت أيضاً الجهات التي تصدرها".

وأشار إلى أنه في الماضي كانت وزارة التجارة والاستثمار هي التي تصدر التراخيص، لكن الآن تقوم وزارة الإسكان بذلك، وأضاف: "نظراً لأننا شركة تطوير عقاري كبيرة ولدينا ميزانية عمومية قوية جداً.. فنحن قادرون على العمل رغم تلك المتغيرات".

مكة المكرمة